迈阿密机场酒店项目

     迈阿密作为美国第四大城市，拥有600万人口，财富全球排名第七，是拉丁美洲金融、贸易、旅游、高科技和物流中心。迈阿密每年有4000万游客，其中有1400万的过夜游客，这一切让迈阿密成为美国酒店市场最繁荣的地区。

酒店名称: 迈阿密机场洲际集团宿之桥套房酒店 （Staybridge Suites Miami Airport） 

酒店地位：Palmer 湖（Palmer Lake）南岸，迈阿密机场旁边

酒店总面积：106,067 ft2

房间数量：153 间，平均面积为 375 ft2 

开业日期：2017 年 3 月 

动工日期：2015 年 12 月 

EB5 借款期：5+1+1，每个一年延期有 1%的罚息 

投资者回报：0.25% 

借款起算日期：每个投资者的 5 年周期均从第一笔借款借给项目时起算

项目总投资：$27,701,088 

资金结构：  

    银行贷款: $17,155,000（62%），25 年期，到位（Banesco Bank）

    开发商股权：$5,545,000 （20%），已经花费 4 百多万美金 

    EB5：$5,000,000 （18%），最多$850 万 

EB5 抵押品：第二顺位（银行后面），以及所有项目股权作为抵押品 

就业：215.4个（129个来自建筑行业），每个投资者获分配21.5个，115%就业盈余率是永久绿卡的强大保障；

负债率限制：投资整个借款期间任何时候都不允许项目负债率超过80%以保证再融资还款。

?  充足的银行贷款，不因EB5因素影响完工，抵御EB5变法期风险；
?  位于美国酒店业入住率最高的地区，有效抵御市场风险；
?  建筑就业即可满足I829解除条件；
?  稳健的财务能力：银行25年期的长期贷款，47%的盈亏入住率，66%的资产负债率，利
   息前净利润为利息成本的2倍，充足的还款能力；
?  115%的就业盈余率，建筑就业即满足永久绿卡要求，完工=永久绿卡；
?  I-526被拒，退还全部投资金额、管理费、律师费；
?  EB-5 Florida Hotel&Investment RC ,美国USCIS认可的区域中心；
?  美通移民，已顺利参与投资了45个项目，至今无一失败案例，I-526、I-829、全额还款率达100%；

（1） 申请人年满大于18周岁
（2） 申请人愿意投50万美元
（3） 申请人提供合法资金来源（包括薪资，公司资产，分红，房产，股票，赠与，继承等各种形式）
（4） 申请人无学历、语言、商业背景、年龄等要求

1.美通为申请人提供咨询
2.美通对申请人资格做评估
3.选择投资方案并签署投资协议
4.申请人将50万美金基本投资款汇到美国监管账户
5.律师协助申请人准备完整的申请文件
6.律师代表申请人递交I-526申请至美国移民局
 (a)若申请通过，美国移民局发出核准通知书
 (b)若申请被拒，美国移民局发出拒签信

7.投资款从监管账户转到项目管理公司，申请人递交DS-230签证申请
8.美国驻杭州领事馆发出面试通知与体检通知
9.申请人参加面试
10.获得签证后180天内，投资人赴美
11.赴美21个月后（即条件式签证到期前三个月），递交I-829申请表，
12.申请解除条件
13.五年投资期满，投资人取回50万美元的投资金额。（也可在解除条件后卖出投资的股份提前退出。）