铁狮门－曼哈顿 凯旋中心EB-5项目(热售中)

项目名称：曼哈顿凯旋中心项目

项目位置： 位于曼哈顿河滨的65层办公大厦

区域中心：CanAm区域中心

总投资金额：36.4亿美元

EB-5资金：2.5亿美元，占比7%

就业创造：12727个，就业创造超额250%

投资期限：5年

项目类型：借贷型

项目状态：预计 2018年第三季度开工,预计 2022年第三季度完工

资金组成：EB5申请人2.5亿，仅占7%！建筑贷款15.7亿，项目方自有资金18.2亿

   项目概要    

        曼哈顿凯旋中心是一栋面积为285万平方英尺 (264,773 平方米) 的超A级办公区域。项目位置在曼哈顿河滨，楼高65层的办公大厦，目前25,000 平方英尺（2,322平方米）的地面层大厅和零售区域已获得土地权和空间使用权，每层均有绿色空间，大面积落地窗，预计 2018年第三季度开工，预计 2022年第三季度完工。

   国际三大顶尖合作团队强强联手   

No.1  世界第一的区域中心 CanAm美加企业

• 30+年 投资移民丰富经验

• 55个 已操作过的项目

• 2000+ 投资家庭获得I‐829批准

• 1743个  投资家庭本金绿卡双赢

• 100%  本金+绿卡成功率

No.2  世界顶级地产开发商铁狮门（TISHMAN SPEYE）

铁狮门部分签名物业

_ 纽约：洛克菲勒中心、克莱斯勒中心和扬基体育场

_ 法兰克福：商品交易会大厦和歌剧大楼

_ 巴西圣保罗：北方大厦

_ 巴西里约热内卢：温图拉双塔

_ 上海：尚浦领世、前滩项目

_ 成都：麓岭汇、晶融汇

_ 苏州：苏悦广场等

目前，在全球多座大城市，包括巴西利亚、法兰克福、古尔冈、巴黎、里约热内卢、旧金山、圣保罗、成都、上海和苏州，铁狮门均有处于不同开发阶段的各类地产项目。

 

No.3   世界顶级地产开发商 BJARKE INGELS GROUP (BIG)

•  获得多项奖项

• 项目遍及欧洲、北美洲、亚洲和中东

• 反建筑常规设计    

  
  
  

   绝佳的地理位置   

项目位于世界级钻石地段——美国纽约曼哈顿。 

项目临近：       

 

       · 帝国大厦（The Empire State Building）

· 时代广场（time square）

· 中国大使馆（China embassy）

· 纽约火车站（penn station）

· 贾维茨展览中心（JAVITS ）

· 卡内基音乐厅（Carnegie Hall）

· 中央公园（Central Park）

· 20分钟到纽瓦克机场

· 20分钟到拉瓜迪亚机场

· 20分钟到肯尼迪国际机场

· 不到15分钟就可以到华尔街    

   市场需求大   

        绝佳的地理位置、当地良好的商家进驻率可以保证生意经营的稳定，对盈利及还款有积极良好的帮助。

? 办公室承租率高达92.5％

? 租金已涨：平均80美元每平方英尺

? 已预约租用30%的空间：世界制药巨头 辉瑞制药公司

    就业需求高    

 

? EB-5全球招募人数: 500个

? 移民局要求创造的就业机会: 5000个

? 预计创造就业岗位:12，727 (每个投资人分配25个)

   “铁狮门—凯旋中心”项目优势     

    

      

   还款有保障   

        EB5投资人拥有开发商100%股权作为抵押，总价值18.2亿，开发商拥有的土地价值10亿美金，还款非常有保障！

   充足就业人数保障    

        

· 美国移民局的就业创造要求: 5,000个

? 移民局批准的项目就业创造数: 12,727个

? 仅需计算工程花费的就业创造，平均每个投资人可分配到25个就业

 

 

威斯汀酒店——位于德克萨斯医疗中心

1. 投资50万美元于区域中心内的投资项目，为期5年;

2. 年满18周岁，其配偶及未满21岁的未婚子女可一同申请;

3. 不要求具备任何商业背景、教育程度及英语能力;

4. 无资产要求，只需证明投资金额为合法所得