葡萄牙移民：别傻了，移民买房买的不仅仅是房子

　　小编有次刷知乎时，看到一个提问：“如果有机会回到10年前，你会对父母说什么？”有个知友说：“爸妈，快去借钱买几套房吧！10年后你就可以不用为我买房而发愁了。”知友们纷纷跟帖吐槽，嘲笑他：“没出息！”最初我也觉得很可笑。可仔细想想，这难道不是我们大多数人内心最真实的欲念么？只是部分人不愿承认和面对罢了。

　　

　　中年未到，却已然油腻

　　

　　这一切，都是买房惹得祸

　　

　　也许你也‘躺枪’了

　　

　　去年9月在上海看中的一套房子单价4w/㎡，是个100㎡左右套三。算下来也就500w不到吧。我觉得有点贵，没买。今年已经单价6w/㎡多了，涨了60%了。心想手里钱不多，房子这么贵，心里真心难受。要怪就怪自己觉得房子会跌不买。也不至于现在又买不起，如此油腻！又如此难受，不知道接下来该怎么办。

　　

　　来自一个刚需族吐槽

　　

　　1年前，在北京的望京这边相中一套房子，那时候4w/㎡。125㎡带很漂亮的阳台，那时候总想在等个一年半载再下手就没买。现在看着它的房价刷刷的蹭到了7w/㎡。500w解决的事情，偏偏现在要近900w。

　　

　　来自一个中年油腻男的吐槽

　　

　　这样的事情我相信大家已经不陌生，有太多的人有着这样的经历，就这样一再错过。当然，还有一些人，则糊里糊涂的在几年前买了房子，然后笑到了今天。

　　

　　买房？只有置业顾问没有骗过你

　　

　　如果3年前我不进入房地产互联网公司，也许在2年前就不会以8k/㎡的价格买房子，现在只能面对高房价！是的，你2年前不到100w买到的那套房子，现在价格已经翻了一倍了！还有，你当年不是拿100w撬动了后来100w的升值，而是拿40w的首付撬动了后来100w的升值。

　　

　　回过头来看今天，我们思考为什么有很多人在房价比较低的时候没买房，而现在后悔莫及？

　　

　　实际上，可能更多的时候大家在相信有些专家所说的房价要大跌的观点，或者是大家根据市场经济理论认为房价有涨就有跌。

　　

　　这可能就是理论和实际的距离吧。

　　

　　正如有人笑言，在过去10年时间里，在买房这件事情上，只有置业顾问始终没有骗过你……

　　

　　房产税将来袭，组队去葡萄牙吧

　　

　　根据十九大会议召开之后，我们了解到要加紧推进房地产税立法和实施，并且提出来个人住房房产税即将推行了。根据中金网报道，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，那么估算价值100万的房产会每年增加约5000元的税负。在国内房产政策紧缩的情况下，投资人该何去何从呢？

　　

　　海外投资热潮来袭

　　

　　投资葡萄牙房产正当时

　　

　　你以为你现在买的是房子，实际上你买的是这座城市未来IPO的机会！购房投资两不耽误那么葡萄牙就是最好的选择！

　　

　　据美国权威调查机构的数据显示，选择在欧洲购买房产的目标地区与欧盟国家公民度假目的地排名中，葡萄牙均名列前三。目前葡萄牙房价跌至谷底，欧洲经济又刚刚复苏，是抄底房产的最好时机。如何能选到合适的房产？移民专家建议，里斯本世博新区、南部阿尔加维度假区等重要地区房产跌幅很小，价格稳定，有些已经出现上涨趋势，在这些地区投资房产，安全稳健，投资回报会很可观。

　　

　　（葡萄牙房价指数）

　　

　　葡萄牙买房？各种福利！

　　

　　根据国内限购升级和个人房税推行，投资葡萄牙房产是实现资产保值增值的明智之选。根据葡萄牙移民法案，只要在葡萄牙购买50w欧元房产，就可以实现全家三代移民，同时获得欧盟身份，可以在申根国家自由通行。葡萄牙在全球宜居国家中排名第五，也是最欢迎外国人宜居的国家，新移民也不用担心社会融入问题，葡萄牙这么多优势，您看中哪个了呢？

　　

　　一步到位，无需等待：低门槛，无语言、学历、资金来源要求；

　　

　　一人申请，全家三代受益（允许父母同时申请移民的移民法案）；

　　

　　一套房产，永久产权，世代传承（保值的同时还可获得租金收益，最安全稳妥的投资方）；

　　

　　一周居住，永久身份：无移民监，5年后可轻松转永居，移民不移居；

　　

　　对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

　　

　　食品安全、空气清新、气候宜人、优美海滩，名胜古迹；

　　

　　治安良好、人民友善包容使葡萄牙成为世界上宜居、美丽、安全的国家之一。

　　

　　50w欧元能给移民者带来什么呢？

　　

　　50w欧元相当约于400w人民币，在北京三环只能买一套100㎡的二手房，在上海陆家嘴只能买一套50-60㎡的房子，在深圳世界之窗只能买一套100㎡的二手房，就算在二线城市南京，也只能在新街口附近买到一套100㎡的公寓房而已。而在葡萄牙，50w欧元能给投资者带来的却是里斯本使用面积约200㎡的豪华别墅，拥有永久产权；全家还可享受免费教育和医疗等高品质福利，目前情况下50万欧元在国内投资房产几乎没有任何优势可言。

　　

　　在葡萄牙因为只要购买价值50w欧元及以上的房产，购买人就可以为自己、配偶和未满18周岁的子女申请葡萄牙的居留权，大约需要2个月时间。投资者可以选择将50w欧元分散投资到不同热门地区，购买两到三处房产，一处自住，其余投资，5年后就可以将投资的房产售出，这种分散投资的方式不仅大大降低了风险，还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。从另一角度考虑也相当于降低了移民的成本，可谓一举三得。

　　

　　葡萄牙三大热门城市，给你不同选择

　　

　　葡萄牙，传说中“随意按下快门就是照片”的国度，它犹如停泊在欧洲大陆边缘的一艘帆船，色彩浓郁绚烂。目前，在葡萄牙购房主要有三大热门城市，那这三个城市最受欢迎的是那个呢?下面就为大家对比分析这三个地区的优势，投资者可以根据自己的实际情况来选择。

　　

　　里斯本：自住投资两相宜

　　

　　在葡萄牙的所有城市中，首都里斯本由于集中了葡萄牙多数显而易见的繁华，集聚了许多投资者。首都里斯本是葡萄牙最大的都市和海港，亦为葡萄牙高等教育机构的所在地。里斯本西部大西洋沿岸的美丽的海滨浴场，亦是欧洲著名的旅游城市，每年接待游客超过100万人次。里斯本机场每年运送旅客大约1300万人次，城市的酒店入住率平均在80%以上。作为世界知名的旅游胜地，当地房产投资收益率较高，房产出租年收益率颇高。

　　

　　里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天一直保持着较高的收益率。

　　

　　波尔图：投资实业佳地

　　

　　波尔图是葡萄牙三大城市之一，人口有30多万，是比较重要的经济支柱城市。如果你发展你的事业，建议你可以考虑波尔图，这里的福利、政策优惠都有绝对的优势。很多发展实业型的移民葡萄牙的人，都选在波尔图。

　　

　　据了解，波尔图整个地区，房屋的类型比较丰富，有别墅和公寓，另外也有厂房，让投资移民者有更大的选择空间。葡萄牙的经济，并不是以房产为主，目前，在波尔图有上万华人在这里开商铺和实体企业。

　　

　　波尔图的房价约在10万至90万欧元之间，其中，多数为20万至30万欧元。

　　

　　阿尔加维：适宜度假

　　

　　阿尔加维是一个受益于其美丽景色的特色城市，它在欧洲的知名度，可媲美法国蔚蓝海岸和西班牙阳光海滩。阿尔加维位于葡萄牙东南端，也同样是葡萄牙绝佳的度假地。

　　

　　其出租回报稳定，年回报在5%左右。每年数以万计游客的涌入，都为当地出租业带来了巨大的利润。独栋别墅或联排别墅价位稍高，公寓的价格较低，出租回报为5%-7%。